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2019年9月19日 (木)

什麼樣的戶型最好 如何選擇最適合的戶型

1,一個好戶型的標准:方正。房子的創始人的總體利用率較高。房子的角落會占用實際的生活空間!還有在裝修過程中一個角落裏是太麻煩了,不僅是低成本的材料,裝修出來的使用並不大。此外,公寓的創辦人看著舒服,但缺乏規模角度或角落看著不舒服視覺。


2,良好的中小型標准二:南北通透。南北通透,以確保在房間通風良好。如果你買的是高層住宅,北南南單位,家屬可以得到更好的通風。但總的6層高樓的通過才能選到更好的通風套住宅及以下,北部和南部,特別是在較低樓層的南北貫通公寓給予更多的考慮。


三。好公寓類型的第三個標准:客廳朝南,雙人床朝南。南北通透的房子住起來自然舒適,但一般的高層很少能實現南北通透,所以高層(6層以上)全南向戶型也值得考慮。三居室以上應考慮雙人床朝南,不是雙人床朝南不是好房子,兩居室也應考慮至少一間朝南。因為客廳承擔著主要的功能,無論大小公寓,首先客廳必須朝南。


櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。


4、家庭的一個好標准:避開人行道。人行道實際上是對住房資源的浪費。許多房屋的走道實際上很窄,只能用來行走。只是浪費空間而已。當然,資金是足夠的,而且喜歡看起來不錯,那是另一回事。


5、良好的家庭標准五:功能區劃明亮。隨著人們對住宅舒適性要求的提高,功能科學分區的應用已成為一種趨勢。一個好的家庭類型可分為三個街區:公共活動區,如客廳、餐廳、門廳等,以滿足主人的生活、會見客人的需要;私人休息區,供客人和客人休息,處理私人事務空間,如臥室、書房、保姆室等;第三部分是生活輔助區,輔助和支持上述兩部分的使用,如廚房、衛生間、儲藏室、健身房、陽台等。


日本的旅客人數連年上升,短期住宿需求不斷增加,很多投資者對民宿投資充滿憧憬。隨著民宿市場迅速發展,營運配套設施大大迎合旅客需求,同時日本政府亦積極鼓勵旅遊業發展,民宿投資市場確實有龐大潛力。櫻之不動產(Sakura Japan Property)跟你分析現時日本民宿投資的優劣。


6,良好的尺寸的標准的六:每個容積率是合理的。單位的合理與否,無論是否能夠簡化麻雀雖小但五髒俱全,它也不是一個大房子豪宅壯觀適應,但對各部分之間的比例關系。


這種平衡有賴於設計師對戶型的把握,更與日常生活的細節有關。例如,在總面積很小的情況下,通常只剩下8-9平方米用於二次睡眠。這樣的比例在實際使用中是不可避免的,也很難實現。

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